MIETVERTRAG Diese rechtliche Vereinbarung zwischen Service Woh- nen und Mieter über die Überlassung einer Wohnung gegen Zahlung einer Miete. Der Mietvertrag regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien, etwa zur Miet- dauer, Miethöhe, Nebenkosten, Kaution, Kündigungsfris- ten und Nutzung der Mietsache.

BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE Die Betriebskostenpauschale ist eine Abrechnungsform von Nebenkosten, bei der der Mieter einen festen monatlichen Betrag zusätzlich zur Grundmiete zahlt. Im Gegensatz zur Betriebskostenvorauszahlung erfolgt bei der Pauschale keine jährliche Abrechnung. Nachforde- rungen oder Rückerstattungen sind ausgeschlossen. Mit der Pauschale sind alle vereinbarten Betriebskosten abgegolten. Mieter sind somit vor unerwarteten Nach- zahlungen geschützt.

GRUNDLEISTUNGEN Das Grundleistungspaket 1 (§ 4) ist ein fester Bestand- teil des Mietvertrages (§ 2) und kann nur zusammen gewährt oder gekündigt werden. Eine Kündigung nur des Mietanteils oder nur des Grundpaketes 1 ist für beide Parteien ausgeschlossen.

1. Wir sind für Sie da - als Ihr persönlicher Ansprech- partner im Service-Wohnen-Büro zu unseren Bürozeiten. 2. Postservice: Annahme und Bereitstellung durch die SW-Verwaltung. Ausschließlich im Falle einer Mobilitätseinschränkung, eines Krankenhausaufenthaltes oder eines Urlaubes und schriftlichen Einverständnisses wird die Entnahme der Post aus dem Briefkasten und Annahme durch Paketdienste gewährleistet. 3. Beratender Ansprechpartner bezüglich externer Dienstleister bezüglich Arztpraxen, ambulanter Pflege- dienste, Physiotherapeuten, Frisör, Fußpflege etc. 4. Kontaktherstellung zur Vertragsapotheke mit Medikamentenlieferservice bei eingeschränkter Mobilität bis zum Appartement. 5. Hilfestellung beim Einzug: (Anmeldung von Strom, Ummeldungen im Bürgeramt, GEZ). 6. Haushaltsnahe Dienstleistungen/Entlastungsbeitrag - Vermittlung von Dienstleistern. 7. Beratung und Hilfestellung beim Übergang in die vollstationäre Einrichtung. Bevorzugte Aufnahme bei Kurzzeit-/Langzeitpflegeplätzen in unserer WH CARE Gruppe, sofern freie Kapazitäten verfügbar sind. 8. Beratung bei der Organisation von Festlichkeiten. Kontaktherstellung zu verschiedenen Dienstleistern. Kostenlose Nutzung der Gemeinschaftsräume des Ser- vice Wohnens (ggf. mit einer Reinigungspauschale verbunden). 9. Teilnahme an Festen und Veranstaltungen (gegen Kostenbeitrag). 10. Beratende Hilfestellung bei Ein-/Auszug, auf Wunsch Kontaktdaten von externen Dienstleistern. 11. Schlüssel-Notfall-Dienst über das Lebens- und Gesundheitszentrum. Es gibt dort einen Notfallplan, der das Öffnen der Wohnung ermöglicht. 12. Grundreinigung gemeinschaftlich genutzter Räumlichkeiten der Wohnanlage (ausgenommen hier- von sind die Wohnungen). 13. Möglichkeit der Inanspruchnahme des Haustech- nikers (ggf. kostenpflichtig) 14. Versorgung mit hausinternem Selter-Lieferser- vice bis an Wohnungstür (zum aktuellen Kistenpreis) 15. Versorgung mit dem hausinternen Brötchen-Lie- ferservice bis an die Wohnungstür (zum aktuellen Stückpreis). 16. Kostenlose Nutzung der allgemeinen Gemein- schaftsräume nebst deren Ausstattungen und der Garten- oder Parkanlage. 17. Kostenbeitrag fürs Kabelfernsehen. 18. Kontaktherstellung zum Vertrags-Hausnotrufser- vice mit einer 24-Stunden-Versorgung. Hinweis: Die Wohnungen können mit einem Hausnotruf mit Notrufknopf, buchbar bei entsprechenden Dienstleis- tern, ausgestattet werden. Dies ermöglicht es, dass im Notfall oder bei Bedarf per Knopfdruck schnell und unkompliziert Hilfe angefordert werden kann. Der Notrufservice ist nicht Bestandteil des Grundpa- kets/Mietvertrages. Hierfür ist ein gesonderter Abschluss über einen Service-Vertrag bei einem entsprechenden Dienstleister notwendig. Eine Liste über Anbieter derarti- ger Leistungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 19. Winterdienst

Sie haben Fragen, oder wünschen eine unverbindliche Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05821 - 99 31 802 servicewohnen@wh-badbevensen.de

Service-Paket: „Fit & Aktiv“, wahlweises Zusatzangebot (wird nach Wunsch der Nachfrage angepasst) Das Servicepaket „Fit & Aktiv“ kann durch eine zusätzli- che Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter gebucht werden. Das Programm findet nur statt, sofern mindestens 5 Mieter sich hierfür anmelden oder nach Vereinbarung (Gebühren nach Aufwand und Absprache). 1. Wechselndes organisiertes Aktivprogramm in Groß- und Kleingruppen für Körper, Geist und Seele. • Wöchentlich abwechslungsreiches Gymnastik- und Muskelaufbauprogramm, mit/ohne Musik, mit/ohne Sporthilfsmittel, Balancetraining, Sitztanz, Ball- und Sportspiele. • Individuelles Training in kleinen Gruppen. • (Nordic) Walking • ,,Einer gewinnt und der andere ärgert sich nicht" organisierte Gesellschaftsspiele, z.B. Skip-Bo, Rummy Cup, Bingo, Kartenspiele, Kniffel, Stadt- Land-Fluss, Quiz. • Zurverfügungstellung von Gesellschaftsspielen. • Wöchentlich wechselndes Aktivprogramm wie beglei- tete Spaziergänge mit/ohne Picknick, Singkreis, Gesprächsrunden, Kegeln. • Musikprojekte mit Gesang und/oder Instrumenten. • Multimedia-Angebot: Senioren-Kino. • Kreatives Gestalten und Heimwerken (Unkostenbei- trag der Materialien ist nicht inkludiert). 2. Wechselndes organisiertes Ausflugsprogramm. Ausflugsziele nach Absprache mit den Bewohnern. Hinweis: • Die Teilnahme am Fit & Aktiv-Programm erfolgt auf eigene Verantwortung. • Kosten für Material, Kaffeerunden sowie Eintrittsgel- der bei Ausflügen oder Verzehr von Speisen, antei- lige Bahnmiete beim Kegeln, werden von den Bewohnern separat getragen. • Weitere Freizeit- & Aktivitätsangebote werden je nach Interessen und Wünschen der Bewohner in Anlehnung der Umsetzbarkeit angeboten und stetig weiterentwickelt.

Service-Paket: „Fit & Aktiv“, wahlweises Zusatzangebot (wird nach Wunsch der Nachfrage angepasst) Das Servicepaket „Fit & Aktiv-SPORT“ kann durch eine zusätzliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mie- ter gebucht werden. Das Programm findet nur statt, sofern mindestens 5 Mieter sich hierfür anmelden oder nach Vereinbarung (Gebühren nach Aufwand und Absprache). 1. Wechselndes organisiertes Aktivprogramm in Groß- und Kleingruppen für Körper, Geist und Seele • Wöchentlich abwechslungsreiches Gymnastik- und Muskelaufbauprogramm, mit/ohne Musik, mit/ ohne Sporthilfsmittel, Balancetraining, Sitztanz, Ball- und Sportspiele. • Individuelles Training in Kleingruppen • (Nordic) Walking • Ermittlung des Fitnessgrades und auf Wunsch die Erstellung des persönlichen Trainingsplans sowie die Überprüfung des Trainingsstandes. • Zurverfügungstellung von Sportmaterialien. • Die Teilnahme am Fit & Aktiv-Sport-Programm erfolgt auf eigene Verantwortung. • Unser Sport- und Fitness-Programm wird stetig an die Bewohnerbedürfnisse und Wünsche angepasst..

Service-Paket: „Saubere Lösung“, wahlweises Zusatzan- gebot (wird nach Wunsch der Nachfrage angepasst) Das Servicepaket „Saubere Lösung“ kann durch eine zusätzliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter gebucht werden. • 1 x wöchentliche Unterhaltsreinigung der Wohnung (inklusive Badezimmer) nach Wahl von ca. 30 Minu- ten. • Wöchentliche Müllentsorgung aus dem Appartement. • Urlaubs- u. Krankheitsservice bis zu 4 Wochen Abwesenheit pro Jahr wie Blumen gießen (ohne Gewähr), lüften und heizen der Wohnung, nach vor- heriger Absprache und schriftlicher Genehmigung.

Die Preise für das Basispaket, die einzelnen Service-Pakete und individuellen Serviceleistun- gen entnehmen Sie bitte der Preisliste.